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入居審査の比較

市場が確認する内容。そして、見落としているもの。

カナダと米国の入居審査サービスが実際に何を確認しているかを、ブランド名ではなくカテゴリ別に比較したものです。2026年9月時点で公開されている、一般的なカナダの審査サービス、米国の家主向けソフトウェア、家賃報告ツールの機能に基づいています。

入居審査サービスの確認内容:カナダと米国

審査項目 RentKey 一般的なカナダの審査サービス 一般的な米国の家主向けソフトウェア 家賃報告ツール
信用情報機関のレポート & スコア あり あり あり あり
顔のライブネス確認付き顔写真付きID確認 あり なし なし なし
制裁・ウォッチリスト(OSFI、OFAC、UN) あり なし なし なし
PEPスクリーニング あり なし なし なし
InterpolおよびFBIの通知 あり なし なし なし
裁判所、審判所、立ち退きの記録 あり なし あり なし
RCMP公式のCPIC照会 オプションの追加サービス あり なし なし なし
カナダと米国を1つの製品で あり なし なし なし
SIN / SSNは不要 あり 一部 一部 一部
アクティビティ台帳 誰が何を開いたか あり なし なし なし
家主負担のオプション あり あり あり あり
申込者負担のオプション あり 一部 あり なし
サブスクリプションなし あり あり 一部 一部
家賃保証 なし私たちは事後の保険ではなく、事前の確実性を提供します。 一部 あり なし
一般的な価格 未定 約CA$25〜30 家主は無料。申込者が約US$35〜55を負担 クレジットCA$11〜20、審査CA$100〜200

カテゴリは、2026年9月時点で公開されている機能と価格に基づいています。「一部」とは、そのカテゴリの一部の市場、プラン、製品で提供されており、すべてではないことを意味します。

市場の読み解き方

あちこちで目にする5つの言葉。そして、問い返すべき5つの質問。

「無料」の入り口

家主は無料という場合、通常は申込者が、より簡易なレポートのために約US$35〜55を支払っています。確認すべきこと:誰にとっての無料なのか、申込者はその代わりに何を得るのか。

「信用情報機関の裏付け」

信用情報機関の名前は、信用情報ファイルが本物であることを示すだけで、申込者が確認されたことを示すものではありません。確認すべきこと:どの信用情報機関か、そしてファイルの背後にいる人物が本人であることは確認されているか。

スピードの訴求

「数分で」という表現は安心感がありますが、速さは何を確認するかによって決まります。確認すべきこと:何に対して速いのか。入力された名前か、確認済みの身元か。

星の評価 & ブランドの裏付け

評価や知名度のあるブランドは、ソフトウェアの使い勝手を示すものであり、審査の深さを示すものではありません。確認すべきこと:何についての評価なのか。使いやすさか、何が確認されたかか。

家賃保証保険

リスク転嫁型のサービスは、問題が起きた後に支払われます。確認すべきこと:保険か、確実性か。問題のある入居に備えて保障されたいか、それとも最初からそれを避けたいか。

RentKeyがあえて異なる点

私たちが意図的に選んだこと。

信用情報の前に本人確認

信用情報ファイルは、目の前の申込者のものである場合にのみ意味を持ちます。RentKeyはまず人物を確認し、その確認済みの身元に信用情報の取得を結び付けます。

国内データベースだけでなく、グローバルなリスト

制裁、PEP登録、Interpolのレッドノーティス、FBI指名手配リストが、国内の記録とあわせて確認されます。現地での実績がない申込者が、そのまま通過することはありません。

結果は項目ごとに、単なる不合格ではなく

すべての該当結果には、指定した機関、一致した名前と別名、性質、日付、信頼度スコアが表示されます。結果を判断するのはお客様であり、RentKeyが代わりに判断することはありません。

両国で1つのアカウント

カナダと米国の物件は、2つの別々のツールと2つの別々の基準ではなく、同じアカウント内で同じレポート形式で扱われます。

約束ではなく台帳

すべての開封、ダウンロード、共有が追記専用の台帳に記録されます。信じるしかない方針ではなく、提示できる記録です。

レポートごとの支払い

月額料金も最低利用額もありません。実行した審査の費用をお客様、または申込者がお支払いいただきます。いずれの場合も、レポートが作成されるまで請求は発生しません。

私たちが行わないこと

FAQに埋もれさせず、はっきりとお伝えします。

確認の代わりに補償金を支払うことはしません

私たちが提供するのは事前の確実性です。確認済みの身元、信用情報、制裁、記録の確認です。家賃保証を提供する場合も、確認済みレポートの代わりではなく、その上に積み重ねる形になります。

SNSによるスコアリングはしません

レポートには、信用情報、制裁、裁判、立ち退きの履歴といった確認可能な記録のみを表示します。SNSのプロフィールから作ったスコアは使用しません。

「AIリスクスコア」はありません

すべての結果に、その情報源と信頼度が明記されます。RentKeyは、レポートを盲目的に信じるべき不透明な1つの数字にまとめることはしません。

賃貸借契約・家賃回収スイートはありません

RentKeyは審査に特化しています。賃貸管理や家賃回収は、中途半端に作る追加機能ではなく、パートナー経由での連携を予定しています。

よくある質問

この比較についての率直な回答。

なぜRentKeyは比較対象のサービス名を挙げないのですか?

機能セットはプランによって変わるため、特定のブランド名ではなく、一般的なカナダの審査サービス、米国の家主向けソフトウェア、家賃報告ツールといったカテゴリで比較しています。各提供者の現在の公開価格や機能一覧は、上の行と照らしてご確認いただけます。

市場の数値はどこから来ていますか?

これらのカテゴリについて、2026年9月時点で公開されている価格に基づいています。RentKey自身の価格は料金ページに掲載しています。

「一部」は機能が信頼できないという意味ですか?

いいえ。そのカテゴリの一部の市場、プラン、製品で提供されているが、すべてで一貫して提供されているわけではないという意味です。「なし」は、通常そのカテゴリの中核的な提供内容に含まれないことを意味します。

このページは市場の変化に合わせて更新されていますか?

公開されている機能と価格に照らして、定期的に見直しています。変更点にお気づきの場合は、お知らせください。

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