人物
政府発行の顔写真付きIDをスキャンして読み取り、改ざん・再生検出を伴うライブ顔スキャンと照合します。申込者は、自分のスマートフォンで約3分のうちに、IDに記載された本人であることを証明します。
本人確認の仕組み入居審査 · カナダ & 米国
鍵を渡す相手を、正確に知る。
信用情報だけでなく、本人そのものを確認する入居審査。
RentKeyは、信用情報だけでなく本人を確認するために作られた入居審査です。一つのレポートで、信用情報機関の信用情報、ライブネス付き生体認証による顔写真付きID確認、国際的な制裁リストとウォッチリスト、法執行機関の通知、立ち退き記録を網羅します。国境の両側の家主に向けて、数分で完了します。
6分間の動画を見る- 開始にSINやSSNは不要
- 同意はフロー内で取得
- 支払いは家主または申込者
審査レポート
参照番号 RK-26-08417
本人確認パスポートOCR · 顔照合 · ライブネス確認済み
確認済み
信用情報取り立て0件 · 利用率21% · 6年間の履歴
良好
制裁リスト・ウォッチリストOSFI · OFAC SDN · UN · PEP
問題なし
法執行機関Interpol Red Notices · FBI wanted
該当なし
裁判所・立ち退きLTB · CanLII · 米国の郡および全国の立ち退き記録
記録なし
概要
低リスク — 進めて問題なし
信用スコア
742
説明用のサンプルです。申込者の情報は架空のものです。
6分間
一つの部屋が募集から決定に至るまでを見る
製品全体を一つの流れで紹介します。部屋4Bは月曜に募集が出され、水曜までに三件の申込が届き、そのうち完璧に見える一件は問題があります。申込者が自分のスマートフォンで本人であることを証明する様子、確認済みの身元に対して実行されるすべての審査、そしてすべての情報源を添えた一つのレポートが届くまでを確認できます。スライドはなく、省略されるステップもありません。
- 信用情報に問題がなくても人物の証明にならない理由と、通常の審査が見逃すもの
- ライブで行われる本人確認：免許証を読み取って改ざんを確認し、本物の顔と照合します
- 多くのサービスが確認しない記録を開くCrown Intelligenceと、その後すべてを保管する台帳
再生ボタンを押して動画をご覧いただくと、製品の仕組みがわかります。ありがとうございます。
6件の審査
本人確認、信用情報、制裁リスト、法執行機関、裁判所、犯罪歴 — 一つのレポートで
2か国
一つの製品、一つのレポート形式で、カナダと米国に対応
約3分
申込者が自分のスマートフォンでIDを確認するのに要する時間
24時間
生体スキャンは、照合から1日以内に削除されます
ギャップ
信用スコアでわかるのは、支払えるかどうかです。その人が誰なのかはわかりません。
一般的な入居者の身元調査は、一つの信用情報機関のファイルと国内の犯罪データベースを取得して終わりにします。借用された書類、合成された身元、国内に実績のない申込者は、そのまま通過してしまいます。RentKeyは、人物、お金、記録を併せて確認します。
お金
入居者の信用調査では、カナダと米国の認可を受けた審査パートナーを通じて、トレードライン、取り立て、利用率、支払履歴を含む信用情報機関の完全な信用情報レポートとスコアを取得し、たった今確認された身元に紐づけます。
信用情報セクションの内容記録
国際的な制裁リストとウォッチリスト（OSFI、OFAC、UN、PEP）、InterpolおよびFBIの通知、裁判所・審判所・立ち退きの記録。賃貸借契約の内容に応じて、公式のRCMP CPIC犯罪歴照会を追加できます。
検索するすべての情報源レポートの内容
六つの審査。行動に移せる一ページ。
本人確認と信用情報はすべてのパッケージに含まれます。賃貸借契約の内容に応じて、制裁リスト、法執行機関、裁判所の審査を追加できます。各セクションには情報源が明記され、一致した内容と一致しなかった内容が示され、わかりやすい要約で締めくくられます。結果が単なる「不合格」と表示されることはなく、指定機関、一致した氏名と別名、一致の信頼度スコアを確認できます。
-
01
入居申込者の本人確認
パスポート、運転免許証、永住者カードまたはグリーンカードの書類OCRを、478点の顔のランドマークでライブネスを追跡するライブ顔スキャンと照合します。ライブネスと改ざんの検出により、写真、画面、ディープフェイクを防ぎます。生体データは照合に使用され、1日以内に削除されます。
パスポート運転免許証永住者カード／グリーンカードアクティブ・ライブネス全パッケージ -
02
信用情報レポートとスコア
認可を受けたカナダまたは米国の審査パートナーから信用情報機関の信用情報ファイルを取得する入居者の信用調査です。スコア、開設中および解約済みのトレードライン、取り立て、利用率、支払履歴が含まれます。申込者の同意のもとで請求されます。SINまたはSSNは任意で、信用情報機関との照合を早める目的でのみ使用されます。
スコアトレードライン取り立て利用率全パッケージ -
03
制裁リスト、ウォッチリスト・PEP
自社の審査エンジンであるCrown Intelligenceで実行されます：OSFIの統合リスト、OFAC SDNリスト、国連安全保障理事会の指定、重要公職者の登録簿。氏名、別名、生年月日の照合を行い、すべての該当に信頼度スコアを付与します。
OSFIOFAC SDNUN ConsolidatedPEPVerify + Sanctions 以上 -
04
法執行機関の通知
Interpol Red NoticesとFBI wanted listsを、入力された氏名ではなく確認済みの身元に照らして照合します。国内のデータベースに載っていない申込者も、見逃されません。
Interpol Red NoticesFBI wantedVerify Pro 以上 -
05
裁判所・審判所・立ち退き記録の照会
家主・入居者間の審判所の判断、公開されている裁判記録、立ち退き申立て — カナダではLTBおよび州の審判所、CanLII、SOQUIJ、米国では郡および全国の立ち退き記録が対象です。対象範囲は州および米国の州によって異なり、レポートに明記されます。
LTB／RTBの決定CanLIISOQUIJ米国の立ち退き記録Verify Pro 以上 -
06
拡張犯罪歴照会
認定パートナーを通じたRCMPの全国リポジトリ（CPIC）の公式検索で、RCMP自身の表現のまま報告されます。または、米国の全国犯罪・性犯罪者登録簿の検索です。一致の可能性が見つかった場合は、指紋認証による開示も利用できます。
RCMP CPIC米国全国犯罪記録性犯罪者登録簿Complete パッケージComplete パッケージ
ご利用の流れ
招待から決定まで、一度の作業で。
追いかけるフォームも、メールで何度もやり取りする書類もありません。リンクを送れば、あとは申込者がスマートフォンで進めます。
-
申込者を招待する
審査リンクをメールまたはテキストメッセージで送信します。支払いを自分が行うか申込者が行うか、また実行するパッケージを選択します。
30秒 -
スマートフォンで本人確認
顔写真付きIDのスキャンと短いライブネスチェックを行います。同意と開示事項はフロー内で取得されます。アプリのダウンロードは不要で、SINやSSNも必要ありません。
約3分 -
審査は並行して実行
信用情報、制裁リスト、法執行機関、裁判所の記録は、誰かが入力した氏名ではなく、たった今確認された身元に対して取得・照合されます。
数日ではなく数分 -
レポートは一つにまとまります
わかりやすい要約、明記されたすべての情報源、そして入居を断る場合に申込者へ通知する必要がある書面が含まれた、ブランド入りの単一のPDFです。
同一セッション内
比較
一般的な家主向け入居審査サービスが確認する内容と、確認しない内容。
| 審査項目 | 一般的なサービス | RentKey |
|---|---|---|
| 信用情報機関のレポート & スコア | あり | あり |
| 犯罪歴の検索国内データベース vs. 公式RCMP CPIC | 一部 | あり |
| 立ち退き・審判所の記録 | 一部 | あり |
| 顔のライブネス確認付き顔写真付きID確認 | なし | あり |
| 国際的な制裁リスト・ウォッチリスト（OSFI、OFAC、UN） | なし | あり |
| 重要公職者（PEP）の審査 | なし | あり |
| InterpolおよびFBIの通知 | なし | あり |
| カナダと米国を1つの製品で | なし | あり |
| 開始にSIN／SSNは不要 | サービスにより異なる | あり |
「一般的なサービス」は、2026年9月時点における、カナダと米国の主要な入居審査製品の公開されている機能内容を反映しています。「一部」は、一部の市場またはプランのみで提供されていることを意味します。
アクティビティ台帳
すべての閲覧、すべてのダウンロード、すべての招待が、記録に残ります。
アカウントには、そこで起きるすべてのことを記録する追記専用の台帳が保持されます。誰がどの招待を送り、誰がどのレポートを開き、またはダウンロードしたか、そしてその日時が記録されます。この台帳は、お客様にも当社にも編集できず、データベースのように検索できます。
- 追記専用：どのエントリーも変更・削除できません
- 人物、レポート、操作、日付で検索でき、CSVとしてエクスポートできます
- アクセス元とデバイスの詳細は別途保管され、リクエストに応じて開示されます
- エントリーは、記述対象のレポートよりも長く保持されます
| 日時 | アクション | 実行者 | 適用先 |
|---|---|---|---|
| 9月12日 · 14:31 | REPORT_DOWNLOADED | JTJ. Tremblay | レポート RK-26-08417Priya N. · 部屋 2B |
| 9月12日 · 14:20 | REPORT_VIEWED | SPS. Patel | レポート RK-26-08417Priya N. · 部屋 2B |
| 9月12日 · 14:13 | REPORT_READY | RKシステム | レポート RK-26-08417Verify Pro · 11分 |
| 9月12日 · 14:02 | APPLICANT_CONSENTED | PN申込者 | 招待 · 部屋 2B同意 v3 · 開示事項を表示済み |
| 9月11日 · 17:48 | INVITE_SENT | SPS. Patel | 招待 · 部屋 2B支払者：家主 |
追記専用（WORM）。説明用の抜粋です。氏名は架空のものです。chain 9f3a…c41e
対象となる方
一部屋から一万部屋まで。
個人の家主
レポートごとのお支払いで、サブスクリプションは不要です。リンクを送って結果を受け取り、良い入居者を確保できます。
- ご希望なら申込者に支払いを任せられます
- わかりやすい要約と次のステップ
- 不利益措置の通知書を含みます
不動産管理会社・仲介会社
すべての建物、すべての担当者、事業を行うすべての州または米国の州にわたって、一貫した基準を提供します。
- レポートを共有できるチームアカウント
- 7年間の保管と、確認済みの削除
- ボリューム料金はお問い合わせください
プラットフォーム・マーケットプレイス
RentKeyの入居審査を、貴社の物件掲載サイト、不動産管理ソフト、仲介ポータルに組み込めます。貴社のブランドでも、当社のブランドでも提供できます。
- REST APIとWebhook
- ホワイトラベルのレポートテンプレート
- パートナー向けレベニューシェア
切り替える前に
家主の皆さまから最初に寄せられる質問。
「自撮りを求める審査だと、申込者は途中でやめてしまいませんか？」
優良な申込者は、スマートフォンで約3分で完了します。アプリのインストールも、SINの入力も不要です。鍵を求める相手に顔を見せようとしない人こそ、お知りになりたい相手のはずです。
「入居者を制裁リストと照合するのは合法ですか？」
はい。これらは銀行、証券会社、雇用主が日常的に照会している公開リストです。RentKeyは、指定機関、一致した氏名、信頼度スコアとともにのみ一致を表示するため、勘ではなく事実に基づいて判断できます。
「技術には詳しくないし、部屋も一つしかありません。」
リンクを送るだけで、あとは申込者が進めます。レポートは、わかりやすい要約と、お断りする場合に必要となる通知書を添えた一つのPDFで届きます。設定するものも、契約するものもありません。
「お住まいの州や米国の州で申込手数料が認められていない場合は？」
招待で「家主が支払う」を選択してください。申込者の支払いが制限されている地域では、送信前に招待でその旨が通知され、既定で家主が支払う設定になります。
「現在受け取っているレポートとどう違うのですか？」
従来のレポートは、入力された氏名を一つの信用情報機関のファイルと、場合によっては国内のデータベースに照らして確認するものです。RentKeyは、まず本人を確認し、その確認済みの身元に対して信用情報、制裁リスト、法執行機関、裁判所の審査を行い、誰が結果を開いたかを記録します。比較を見る。
プライバシーとコンプライアンス
銀行と同じ水準で取り扱います。
入居審査は、申込者が信頼し、規制当局が認めてはじめて機能します。RentKeyは、PIPEDA、州のプライバシー法、米国のFair Credit Reporting Act、そして誰を断ってよいか、断ってはならないかを定める人権法典に沿って設計されています。
プライバシーポリシーを読むまず同意
申込者は、誰が照会しているのか、何が審査され、なぜなのかを確認し、何かが取得される前に同意します。開示事項はレポートとともに記録されます。
生体データは1日以内に削除
顔スキャンは照合に使用され、1日以内に削除されます。保持されるのは結果と署名付きの確認ハッシュのみです。
SINやSSNは不要
氏名と生年月日があれば開始できます。政府発行の身分証番号は任意で、信用情報機関との照合を早めるためだけに使用されます。
プロフィールではなく事実
レポートに表示されるのは検証可能な記録であり、SNSによるスコアリングや保護された属性ではありません。表示される内容は、法的に判断の根拠にできる内容です。
エンドツーエンドで暗号化
データは通信中も保存時も暗号化されます。レポートは有効期限付きのリンクで共有され、メールの添付ファイルとして送られることはありません。
保管期間はお客様が管理
レポートの保管期間を設定できます。期間が終了すると、お客様のシステムからも当社のシステムからも削除されます。
料金
レポートごとのお支払い、またはプランでお得に。
すべてのRentKeyレポートは、生体認証IDと国際的な制裁リスト審査を標準搭載し、申込者が本人であることを確認します。他のサービスでは追加料金がかかる、または含まれない審査です。本人確認と信用情報から、勤務先確認を含む全体像まで三つのパッケージ、頻繁に入居者を決める家主向けのプラン、不動産管理会社やプラットフォーム向けのボリューム料金をご用意しています。一度の問題のある入居にかかる費用は、何年分ものレポート費用を上回ります。ご自身の数字で計算してみてください。
プラン不要
— 申込者がいるときにレポートを購入できます
費用なし
レポートを実行するか、プランを選択するまで
選べます
支払うのは誰か — 家主または申込者
よくある質問
率直にお答えします。
RentKeyは現在ご利用いただけますか？
現在、カナダと米国の家主向け入居審査サービスについて、早期アクセスの家主、不動産管理会社、プラットフォームパートナーの受け入れを進めています。アクセスをリクエストしていただければ、お住まいの州または米国の州で受け入れが可能になり次第、セットアップいたします。
申込者はSINまたはSSNを提供する必要がありますか？
いいえ。入居者の信用調査を含め、すべての審査は氏名と生年月日だけで実行できます。SINまたはSSNは任意の項目で、信用情報機関との照合を早める場合があり、フロー内でもそのように表示されます。カナダのプライバシー法では、家主がその提供を要求することはできません。
レポートにはどのくらい時間がかかりますか？
入居申込者の本人確認は、スマートフォンで約3分です。その後、信用情報、制裁リスト、法執行機関、裁判所の審査が並行して実行され、ほとんどのレポートは申込者の操作完了から数分以内に完了します。オプションの拡張犯罪歴照会は、RCMPまたはパートナーの処理時間に従い、指紋による確認が必要な場合はさらに時間がかかることがあります。
レポートの費用は誰が支払いますか？
招待ごとに選択できます。ご自身で支払う場合はカードに請求され、または申込者が審査を開始する際に支払うこともできます。州や米国の州によっては申込手数料が制限されている場合があり、その場合は招待で通知されます。
記録が見つかった場合はどうなりますか？
単なる「不合格」ではなく、項目別の開示が表示されます。立ち退き記録の照会やその他の一致については、RentKeyが指定機関または裁判所、一致した氏名と別名、記録の内容、日付、一致の信頼度スコアを表示します。一般的な氏名による誤検知は、その旨が示されます。申込者をお断りする場合、レポートには申込者に通知する必要のある書面が含まれます。
お住まいの州や米国の州でこれは合法ですか？
RentKeyのレポートは同意に基づき、PIPEDA、州のプライバシー法、米国のFair Credit Reporting Actに沿って設計されています。地域の賃貸借法および人権法に従ってレポートを公正に使用する責任は、引き続き家主にあります。レポートには法的に考慮できる事実が表示され、考慮できない情報は含まれません。
RentKeyを自社のプラットフォームに統合できますか？
はい。プラットフォーム、仲介会社、不動産管理ソフトウェアは、REST APIとWebhookを通じて審査を組み込むことができ、ホワイトラベルのレポートテンプレートとレベニューシェアもご利用いただけます。パートナー概要を見る。
本人確認の実行を見る
六つのステージ。実際には11分。ここでは20秒。
これはすべての申込者が通る手順であり、順序が重要です。まず本人が確認され、その後のすべての審査は、誰かが入力した氏名ではなく、確認済みの身元に対して実行されます。
RentKey 本人確認実行中
ステージ 1／6
撮影ではなく、読み取り表面と裏面を端から端まで読み取ります。機械可読ゾーンを印字された項目と照合し、書類の改ざんの有無をスコア化します。
早期アクセス
玄関先での当て推量はもう終わり。全体像を審査しましょう。
事業を行っている地域と管理している部屋数をお知らせください。1営業日以内にご返信します。
