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Report di esempio

Legga un report intero prima di acquistarne uno.

Questo è un esempio completo di report di verifica dei precedenti dell'inquilino di RentKey: ogni sezione, ogni fonte, ogni nota che invieremmo a un locatore, non uno screenshot ritagliato. Lo scorra, oppure passi direttamente alla parte che le interessa.

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Questo esempio è fittizio. Nomi, numeri e date sono inventati; l'impostazione e il testo sono reali.

Il report completo

Ogni sezione, per intero.

Questo è un report dall'inizio alla fine: una richiedente fittizia, un'unità fittizia a Toronto, un pacchetto Verify Pro. Ogni sezione indica le proprie fonti, mostra il proprio risultato e termina con una breve nota sul perché è presente.

Report di verifica
Rif. RK-26-08417 · Pacchetto: Verify Pro
Richiedente
Priya N.
Immobile
Unit 2B, Toronto, ON
Richiesto da
Northway Property Management (fittizio)
Consenso dato
12 Sep 2026, 14:02 ET
Completata
12 Sep 2026, 14:13 ET (11 min)
Pagatore
Locatore

01Riepilogo

Rischio basso: procedere
VerificaRisultato
IdentitàVerificata
Rapporto di credito & punteggioBuono
Sanzioni, liste di controllo & PEPNessuna segnalazione
Segnalazioni delle forze dell'ordineNessuna corrispondenza
Tribunali, collegi & sfrattiNessun registro

Cosa questo report non Le dice: non valuta le caratteristiche protette e non è una decisione. La decisione di approvare o rifiutare resta del locatore.

Perché è qui: questa pagina Le permette di agire in meno di un minuto. Il dettaglio dietro ogni riga (fonti, marcature temporali, confidenza della corrispondenza) è nelle sezioni seguenti, nel caso in cui Lei o il richiedente ne abbiate mai bisogno.

02Identità

Verificata
Documento
Passaporto canadese
Campi OCR corrispondenti
Nome, data di nascita, numero del documento, scadenza
Corrispondenza del volto
98.7% (corrispondenza del volto)
Controllo di liveness
Superato
Manomissione / riproduzione
Nessuna rilevata
Risultato
Verificato
Perché è qui: un fascicolo di credito non può dirLe se il richiedente è chi dice di essere. Questa corrispondenza collega ogni verifica successiva (credito, sanzioni, tribunali) a una persona verificata, non a un nome digitato.

03Rapporto di credito & punteggio

Buono
Punteggio di credito
742
Recuperi crediti
0
Utilizzo
21%
Storico dei pagamenti
24 / 24 mesi puntuali
Richieste (12 mesi)
1
Istituto
Partner autorizzato canadese di informazioni creditizie

Linee di credito

TipoApertaLimite / saldoStato
Carta di creditoMar 2021$8,000 / $1,680Aggiornato
Prestito autoJul 2022$22,400 / $9,150Aggiornato
Linea di creditoJan 2023$5,000 / $0Aggiornato
Carta di creditoSep 2024$3,000 / $640Aggiornato
Perché è qui: ecco come leggere il rapporto di credito di un inquilino: il punteggio è un punto di partenza, non la risposta. Lo legga insieme a utilizzo e storico dei pagamenti: 24 pagamenti puntuali consecutivi e un utilizzo del 21% dicono più del solo numero. Un SIN o un SSN era facoltativo e qui non è stato fornito; velocizza soltanto l'abbinamento con gli istituti.

04Sanzioni, liste di controllo & PEP

Nessuna segnalazione
Fonte consultataConsultata il
Elenco consolidato OSFI12 Sep 2026, 14:07 ET
Elenco SDN dell'OFAC12 Sep 2026, 14:07 ET
Elenco consolidato del Consiglio di sicurezza dell'ONU12 Sep 2026, 14:08 ET
Registri PEP12 Sep 2026, 14:08 ET
Possibili corrispondenze
0
Risultato
Escluse
Perché è qui: ogni riscontro, anche un probabile falso positivo, riceve un punteggio di confidenza prima di arrivare a Lei, e le corrispondenze con nomi comuni vengono riviste a mano. Zero possibili corrispondenze significa che nessuna combinazione di nome, alias o data di nascita ha ottenuto un punteggio abbastanza alto da essere sottoposta a revisione.

05Avvisi delle forze dell'ordine

Nessuna corrispondenza
Fonte consultataConsultata ilRisultato
Red Notice di Interpol12 Sep 2026, 14:08 ETNessuna corrispondenza
Lista FBI dei ricercati12 Sep 2026, 14:08 ETNessuna corrispondenza
Perché è qui: vengono confrontati con l'identità verificata nella sezione 02, non con un nome digitato, così un richiedente senza precedenti nazionali ma con un avviso internazionale non passa inosservato.

06Tribunali, collegi & sfratti

Nessun registro
Fonte consultataConsultata ilRegistri trovati
Decisioni del Landlord and Tenant Board (Ontario)12 Sep 2026, 14:09 ET0
CanLII12 Sep 2026, 14:09 ET0
SOQUIJ (Quebec)12 Sep 2026, 14:09 ET0

Copertura: decisioni dei tribunali dell'Ontario dalla data di pubblicazione in poi; altre province come pubblicate; la copertura statunitense degli sfratti a livello di contea e nazionale è indicata per stato su ogni report.

Perché è qui: una pratica di sfratto o un'ordinanza per canoni arretrati spesso non arriva mai in un fascicolo di credito. La copertura varia a seconda della provincia e dello stato: questo report indica esattamente quali fonti sono state consultate, così sa cosa è coperto e cosa no.

07Verifica avanzata dei precedenti penali

Non incluso

Il pacchetto Verify Pro non include la verifica avanzata dei precedenti penali. Fa parte del pacchetto Complete, oppure è disponibile come componente aggiuntivo prima di inviare l'invito. Ecco cosa mostra quando viene richiesta.

EsitoCosa mostra il report (testo RCMP)
Cancella“Nessun precedente penale di condanna trovato.”
Possibile corrispondenza“Un registro potrebbe esistere o meno.” È disponibile una divulgazione certificata con impronte digitali per confermare.

Ricerca: l'archivio nazionale della RCMP (CPIC), tramite un partner accreditato. Richiedenti statunitensi: ricerca nel registro nazionale dei precedenti penali e dei reati sessuali, dettagliata allo stesso modo.

Perché è qui: Le mostriamo il testo anche quando non è richiesta, così sa esattamente cosa otterrebbe prima di pagarla. Entrambi gli esiti sono dettagliati: una possibile corrispondenza non viene mai presentata come un semplice esito negativo.

08Notifica di azione sfavorevole / rifiuto

Inclusa in ogni report

Se un locatore rifiuta un richiedente a causa di qualcosa in questo report, questo è il testo della notifica di azione sfavorevole che il report gli fornisce. È già redatto: occorre solo compilare le parentesi.

Notifica di azione sfavorevole

[Applicant name] — a seguito di una richiesta di [landlord / property manager name] del [date], la sua domanda di locazione di [property address] è stata respinta, in tutto o in parte, a causa di informazioni contenute in un report di verifica dell'inquilino preparato da RentKey.

Ha il diritto di richiedere a RentKey una copia gratuita di tale report entro 60 giorni e di contestarne l'accuratezza o la completezza. [US applicants: this notice and these rights are provided under the Fair Credit Reporting Act, including your right to a free report and to dispute inaccurate information with the consumer-reporting agency named above.]

Prassi canadese: la PIPEDA e la normativa provinciale sulla privacy non prescrivono questo testo esatto, ma danno ai richiedenti il diritto di sapere cosa è stato raccolto e di contestarlo; l'invio di questa notifica lo soddisfa, ovunque si trovi la locazione. Negli Stati Uniti, la FCRA la richiede ogni volta che una decisione si basa, anche solo in parte, sul report.

Perché è qui: non dovrebbe doverla redigere sotto pressione. È già scritta: compili le parentesi e la invii lo stesso giorno in cui rifiuta.
Registrato
Ora (ET)Che cosa è accaduto
12 Sep 2026, 14:02Il richiedente ha visualizzato l'informativa: chi richiede il report, cosa verrà verificato e perché.
12 Sep 2026, 14:02Il richiedente ha dato il consenso alla verifica dell'identità, alla verifica del credito, alla verifica di sanzioni e liste di controllo, alla ricerca di avvisi delle forze dell'ordine e alla ricerca di registri di tribunali e sfratti.
12 Sep 2026, 14:03Il richiedente ha preso atto che il SIN era facoltativo e ha scelto di non fornirlo.
12 Sep 2026, 14:13Report generato; registrazione del consenso sigillata con il report.

Conservazione: questo report e la relativa registrazione del consenso sono conservati per il periodo di conservazione impostato da Northway Property Management sul proprio account, poi eliminati dai sistemi di RentKey.

Perché è qui: il consenso non è una casella spuntata sulla fiducia: è una registrazione con marcatura temporale allegata al report, così Lei e il richiedente avete entrambi la prova di cosa è stato accettato e quando.

10Integrità del report

Firmato
Generato
12 Sep 2026, 14:13:02 ET
Hash del report (SHA-256)
4b1e…9d27 (fittizio)
Il link di condivisione scade il
26 Sep 2026, 14:13 ET
Verifichi questo report
Confronti l'hash mostrato quando apre il link con quello indicato sopra
Perché è qui: un PDF può essere modificato in seguito. L'hash firmato permette a chiunque di confermare che questo esatto report, non una copia alterata, è quello prodotto da RentKey.
Report di esempio. Tutti i dati del richiedente sono fittizi. L'impostazione del report, il testo delle sezioni e le notifiche riflettono il prodotto reale.

Quando emerge qualcosa

Un riscontro è un fatto, non un verdetto.

Tutti i risultati qui sopra erano negativi. Quando non lo sono, RentKey li dettaglia sempre allo stesso modo: l'autorità o il tribunale, il nome corrispondente e gli alias, la natura della registrazione, la data e un punteggio di affidabilità della corrispondenza. Ecco come appare, in due estratti relativi a un richiedente diverso e fittizio.

Report di verifica — estratto
Rif. RK-26-09112 · Pacchetto: Verify Pro

06Tribunali, collegi & sfratti

Registrazione trovata
Fonte
Landlord and Tenant Board (Ontario)
Data della decisione
2023
Corrispondenza
Nome completo & data di nascita
Natura della registrazione
Ordinanza per affitti arretrati
Affidabilità della corrispondenza
91%
Registrazione di origine
Collegata nel report reale

04Sanzioni, liste di controllo & PEP

Risolto dopo la revisione
Risultato iniziale
Possibile corrispondenza — registro PEP
Affidabilità della corrispondenza
64%
Esaminato
Manualmente, prima del rilascio
Riscontro
Falso positivo — nome in comune, persona diversa

Motivazione: la data di nascita corrispondeva solo per l'anno, il secondo nome e il luogo di nascita non corrispondevano alla voce del registro, e la professione indicata nella voce del registro è incoerente con il percorso del richiedente.

Estratto illustrativo relativo a un richiedente diverso e fittizio, mostrato per illustrare come vengono comunicati i riscontri.
Perché è qui: Un riscontro è l'inizio di un confronto, non un rifiuto automatico. Legga l'intera voce, applichi lo stesso criterio a ogni richiedente e utilizzi il testo della comunicazione della sezione 08 se decide di rifiutare.

In sintesi

Ogni sezione, ogni fonte.

Una tabella, sei verifiche, nessuna sorpresa su cosa viene ricercato e su quale pacchetto lo richiede.

Sezione Fonti ricercate Un risultato negativo indica Un riscontro mostra Pacchetto
IdentitàPassaporto, patente di guida, carta PR / Green card con OCR + scansione facciale dal vivoVerificatoNon verificato, con il motivoTutti i pacchetti
Rapporto di credito & punteggioAgenzia di credito canadese o statunitense autorizzataPunteggio completo, linee di credito, utilizzo, storicoRecuperi crediti o morosità mostrati come segnalatiTutti i pacchetti
Sanzioni, liste di controllo & PEPOSFI, OFAC SDN, elenco consolidato ONU, registri PEPRisolto, zero possibili corrispondenzePossibile corrispondenza con punteggio di affidabilità, esaminataVerify + Sanctions e superiori
Segnalazioni delle forze dell'ordineInterpol Red Notices, ricercati FBINessuna corrispondenzaDettagli della segnalazione e autorità emittenteVerify Pro e superiori
Tribunali, collegi & sfrattiLTB & tribunali provinciali, CanLII, SOQUIJ, registri degli sfratti statunitensiNessuna registrazioneAutorità, nome corrispondente, registrazione, data, affidabilitàVerify Pro e superiori
Verifica avanzata dei precedenti penaliRCMP CPIC; registro nazionale statunitense dei precedenti penali & dei reati sessuali“Nessuna condanna penale trovata”“Una registrazione potrebbe esistere o meno”, divulgazione certificata con impronte digitali disponibileCompleto, o come opzione aggiuntiva

Domande

Domande su questo esempio di report di verifica dei precedenti dell'inquilino.

Posso condividerlo?

Sì, con chiunque ne abbia bisogno per la decisione sulla locazione — un garante, un property manager, un proprietario. Condivida il link a scadenza anziché il PDF stesso; ogni volta che viene aperto, l'accesso viene registrato nel registro delle attività del Suo account.

Per quanto tempo posso conservarlo?

Per tutto il tempo consentito dal periodo di conservazione del Suo account. Alla scadenza di tale periodo, il report e il relativo registro del consenso vengono eliminati dai sistemi di RentKey. Ciò che ha salvato in locale resta sotto la Sua gestione.

Il richiedente può vederlo?

I richiedenti vedono esattamente cosa verrà verificato e vi acconsentono prima che venga eseguito qualsiasi controllo. Se ricevano o meno una copia del report finito dipende dal locatore o dal property manager che lo ha ordinato — molti lo condividono su richiesta.

Cosa succede se il richiedente contesta qualcosa?

Le informazioni dell'agenzia di credito si contestano direttamente presso l'agenzia, come per qualsiasi rapporto di credito. Una corrispondenza relativa a tribunali, organi giudicanti o sanzioni può essere contestata a RentKey — ci indichi quale report e quale riga, e verrà esaminata manualmente. Consulti la comunicazione di azione sfavorevole per sapere come viene comunicato un rifiuto.

L'esempio è identico al vero PDF?

Il layout, l'ordine delle sezioni e la formulazione sono quelli reali del prodotto. Il richiedente, l'immobile, le date, il punteggio e ogni riscontro presenti in questa pagina sono inventati per questa pagina.

Accesso anticipato

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