조회 항목
모든 출처를 명시합니다. 모든 확인 사항을 설명합니다.
RentKey 임차인 심사 보고서에는 본인 확인, 임차인 신용 조회, 제재 및 감시 목록 심사, 법 집행, 법원 및 퇴거 기록, 그리고 선택 사항인 RCMP CPIC 범죄 이력 조회가 포함됩니다. 모든 확인 사항에는 출처가 표시되며, 단순한 통과 또는 실패로만 표시되지 않습니다.
RentKey 심사 한눈에 보기
01 — 본인 확인
정부 발급 신분증과 실시간 얼굴을 대조합니다.
RentKey는 신청자의 정부 발급 사진 신분증(여권, 운전면허증, 영주권 또는 Green card)을 문서 OCR로 읽은 다음 실시간 얼굴 스캔을 요청합니다. 두 가지를 대조하므로, 얼굴이 문서와 단지 비슷한 것이 아니라 문서의 소유자여야 합니다.
라이브니스 감지와 위변조 및 재사용 검사를 통해 사진, 화면, 변조된 문서를 걸러 냅니다. 이 단계는 신청자 본인의 휴대폰에서 앱 다운로드 없이 약 3분 만에 진행됩니다. 스캔 자체는 대조 후 하루 이내에 삭제되며, 결과와 서명된 확인 해시만 보관됩니다.
보고서에서 보게 되는 내용
확인됨 문서를 읽었고, 얼굴이 일치하며, 라이브니스가 확인되었습니다.
검토 필요 일치 신뢰도 또는 이미지 품질이 낮아 자동으로 확인할 수 없습니다.
02 — 신용
요약이 아닌 전체 신용 정보 파일.
모든 보고서에는 점수, 개설 및 종료된 거래 내역, 추심, 이용률, 상환 이력을 포함한 전체 신용 정보 파일이 들어 있으며, 캐나다와 미국의 허가받은 심사 파트너를 통해 조회합니다.
조회는 신청자의 동의를 받아, 본인 확인에 사용한 것과 같은 절차에서 요청됩니다. SIN 또는 SSN은 선택 사항이며 신용 정보 기관의 확인 속도만 높일 뿐입니다. 캐나다 개인정보 보호법상 임대인은 이를 요구할 수 없습니다.
보고서에서 보게 되는 내용
파일 발견 점수, 거래 내역 및 상환 이력이 전체 표시됩니다.
파일 없음 신용 정보 기관에 이 신청자의 파일이 없으며, 보고서에 기재될 뿐 거절 사유로 취급되지 않습니다.
03 — 제재 목록
규제 당국이 확인하라고 기대하는 모든 목록.
제재 및 감시 목록 심사는 RentKey의 자체 심사 엔진인 Crown Intelligence에서 실행됩니다. 신청자를 OSFI 통합 목록, OFAC SDN 목록, UN 안전보장이사회 통합 목록 및 정치적 주요 인물 등록부와 대조합니다.
일치 확인은 이름, 별칭, 생년월일을 함께 사용하여 이루어지며, 오탐일 가능성이 높은 건을 포함한 모든 일치 건에 일치 신뢰도 점수가 붙으므로, 결정을 내리기 전에 시스템이 얼마나 확신하는지 확인할 수 있습니다.
보고서에서 보게 되는 내용
통과 어떤 목록에서도 일치하지 않습니다.
일치 가능성 이름, 별칭 또는 생년월일이 일치하며 신뢰도 점수가 첨부됩니다.
04 — 법 집행
확인된 신원과 대조한 국제 수배 통지.
RentKey는 Interpol 적색 수배와 FBI 수배 목록을 누군가 양식에 입력한 이름이 아니라 방금 확인된 신원과 대조합니다. 이는 국내 데이터베이스에 기록이 없는 신청자에게 중요합니다.
보고서에서 보게 되는 내용
일치 없음 Interpol 또는 FBI 통지에 등재되어 있지 않습니다.
일치 가능성 일치한 신원이 표시되며 출처 통지가 명시됩니다.
05 — 법원 & 퇴거
캐나다와 미국 전역의 퇴거 기록 및 심판소 결정.
캐나다에서는 RentKey가 Ontario의 임대인·임차인 위원회 결정과 다른 주 심판소의 결정을 조회하며, CanLII와 퀘벡에서는 SOQUIJ도 조회합니다. 미국에서는 카운티 및 전국 퇴거 기록을 조회합니다.
조회 범위는 각 주 또는 법원이 공개하는 내용에 따라 달라집니다. 보고서에는 해당 신청자에 대해 정확히 무엇을 조회했는지 명시되므로, 보고 있는 내용과 보지 못하는 내용을 알 수 있습니다.
보고서에서 보게 되는 내용
기록 없음 심판소 결정이나 퇴거 소송 기록이 발견되지 않았습니다.
기록 발견 법원 또는 심판소, 날짜 및 결과와 함께 표시됩니다.
06 — 범죄 이력
규제 당국의 표현 그대로 제공되는 공식 RCMP CPIC 조회.
강화된 범죄 이력 조회는 Complete 패키지에 포함됩니다. 캐나다에서는 인가된 파트너를 통해 RCMP의 전국 저장소인 CPIC를 공식 조회하고 RCMP의 표현 그대로 보고합니다. 미국에서는 전국 범죄 및 성범죄자 등록부를 조회합니다.
이상이 없는 CPIC 결과는 RCMP가 밝히는 그대로 “범죄 유죄 기록이 발견되지 않았습니다.”라고 표시됩니다. 일치 가능성이 있는 경우에는 “기록이 있을 수도 없을 수도 있습니다.”라고 표시되며, 이후 지문 인증 공개가 가능합니다.
보고서에서 보게 되는 내용
이상 없음 RCMP CPIC가 밝히는 그대로 보고됩니다. “범죄 유죄 기록이 발견되지 않았습니다.”
일치 가능성 “기록이 있을 수도 없을 수도 있습니다.” — 이후 지문 인증 공개가 가능합니다.
결과 표시 방식
확인 사항은 공개이며, 단순한 “불합격”이 아닙니다.
모든 항목의 모든 일치 건은 같은 방식으로 정리되므로, 무엇이 일치했는지 정확히 확인하고 직접 판단할 수 있습니다.
지정 기관
확인 사항의 근거가 되는 정확한 법원, 심판소 또는 기관이며, 단순히 “기록”이라고만 표시되지 않습니다.
일치한 이름 & 별칭
기록과 대조된 신원이며, 등록된 별칭을 포함합니다.
기록의 성격
확인 사항이 실제로 무엇인지 쉬운 말로 설명합니다.
날짜
기록이 입력되었거나 결정된 시점입니다.
일치 신뢰도 점수
일치가 얼마나 확실한지 보여 주며, 낮을 때만이 아니라 항상 표시됩니다.
규제 당국의 표현 그대로
CPIC 결과는 의역하지 않고 RCMP가 밝히는 그대로 보고됩니다.
자주 묻는 질문
조회 범위와 동의에 관하여.
주에 따라 조회 범위가 다른가요?
네, 주로 법원, 심판소 및 퇴거 기록과 강화된 범죄 이력 조회에서 다릅니다. 모든 주가 같은 기록을 같은 방식으로 공개하지는 않습니다. 보고서에는 해당 신청자에 대해 정확히 무엇을 조회했는지 명시되므로, 어디까지 포함되고 어디부터 포함되지 않는지 알 수 있습니다.
흔한 이름의 오탐은 어떻게 되나요?
제재, 감시 목록 및 법 집행 일치 확인은 이름, 별칭, 생년월일을 함께 사용하며, 모든 일치 건에 일치 신뢰도 점수가 붙습니다. 흔한 이름의 오탐 가능성이 높은 건은 낮은 신뢰도로 표시되며, 숨겨지지 않고 공개되지만 단순한 불합격으로 표시되지는 않습니다.
“선택 사항”은 무슨 뜻인가요?
강화된 범죄 이력 조회만 Complete 패키지의 일부로서 선택 사항입니다. 본인 확인, 신용, 제재, 법 집행, 법원 및 퇴거 기록은 모든 보고서에 포함됩니다. 임대 건에 필요한 경우 강화된 조회를 선택하시면 됩니다.
동의는 어떻게 이루어지나요?
신청자는 어떤 정보가 조회되기 전에 누가 요청하는지, 무엇을 왜 조회하는지 확인합니다. 동의는 같은 절차에서 받으며, 신용 조회에 대한 별도 동의를 포함하여 보고서와 함께 기록됩니다.
